EXPO
REAL
EXPO REAL 2023
Essen ist der leistungsstarke und global agierende Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropole Ruhr. Projektentwickler und Investoren wissen das Potenzial Essens als attraktiver und spannender Investmentstandort zu schätzen und realisieren im gesamten Stadtgebiet hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie zukunftsweisende Innovationsquartiere.
Auf der EXPO REAL, der internationalen Fachmesse für Immobilien und Investitionen in München, präsentierten wir vom 4. bis 6. Oktober 2023 der nationalen und internationalen Immobilienwirtschaft die Potenziale Essens als erfolgreicher Wirtschaftsstandort mit einem attraktiven Immobilienmarkt. ↴
Zum Nachbericht, inkl. Fotos.
Büromarkt Projekte
KONZERNIMMOBILIEN IM WANDEL ZU MODERNEN UND ZEITGEMÄSSEN QUARTIEREN
In unmittelbarer Nähe des Essener Stadtparks, des Aalto-Theaters und des Hauptbahnhofs befindet sich entlang des Opernplatzes ein stadtbildprägendes Büroensemble, welches 1996 fertiggestellt wurde und seitdem als Headquarter für Konzerne diente.
©Kirsten Neumann
NACHHALTIGE INVESTITIONEN IN DIE ZUKUNFT
ZENTRALE DER WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT ESSEN-NORD EG
Im März 23 begann der Bau der neuen Geschäftsstelle der Wohnungsgenossenschaft Essen-Nord eG, die voraussichtlich Anfang 2025 bezugsfertig sein wird. Der Neubau am künftigen Heinrich-Hirtsiefer-Platz 1, geplant von Hartmann Architekten aus Mönchengladbach, entspricht den wachsenden Raumbedürfnissen der Genossenschaft und setzt hohe Standards in Architektur, Multifunktionalität und Energieeffizienz. Es zeichnet sich durch filigrane Rundstützen und große beleuchtbare Glasflächen aus. Es enthält flexible Grünbereiche, die sowohl optischen und raumklimatischen Zwecken dienen als auch zur Schaffung neuer Räume verschoben werden können. Es verfügt über einen Versammlungsraum sowie eine Tiefgarage und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge. ©Hartmann Architekten
FOM-VERWALTUNG
FOM-VERWALTUNG AN DER LEIMKUGELSTRASSE IM ESSENER NORDVIERTEL
Die FOM Hochschule erweitert ihren Campus im Nordviertel um ein neues hochmodernes Verwaltungsgebäude, gefördert durch die gemeinnützige Stiftung BildungsCentrum der Wirtschaft.
„Der Neubau ist dringend notwendig“, sagt Klaus Dieter Braun, Vorsitzender der Stiftung und Gründer der Hochschule. Der Hauptsitz in der Innenstadt platzte schon vor 17 Jahren wegen des stürmischen Wachstums aus allen Nähten. 2007 konnte die Verwaltung endlich ihr großzügiges Loft-Office in der Leimkugelstraße beziehen. Inzwischen aber ist die FOM mit mehr als 50.000 Studierenden in 35 Städten eine der größten Hochschulen in Europa.
©HHVISION
ESSEN ZENTRAL
Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs an der Hachestraße neben dem bereits bestehenden
G-Hotel plant die Aurelis Real Estate Service GmbH mit dem Essen Zentral ein neues Büroquartier in
Sichtweite zum Hauptbahnhof.
In zwei Bauphasen sollen zwei Baukörper mit ca. 24.500 m2 hochwertigen und energetisch nachhaltigen Büroflächen nach DGNBGold-Zertifizierung entstehen. Die Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt wurde bereits von der Stadt Essen erteilt, sodass eine zügige Realisierung möglich ist.
©Aurelis
INNENSTADT
Der neue Königshof
Ein neuer Anziehungspunkt, als Entrée und zentraler Nahversorgungsstandort der Essener Innenstadt, entsteht derzeit mit dem neuen Königshof. Die Kölner Koerfer-Gruppe revitalisiert die ehemalige „Galeria Karstadt Kaufhof-Filiale“ am Willy-Brandt-Platz zu einer Mixed-Use-Immobilie nach den Plänen des Büros RKW Architektur+ und der baulichen Ausführung durch die Arge Königshof, bestehend aus der Friedrich Wassermann Bauunternehmung und der Hans Lamers Bau, umfassend und investiert dabei einen hohen zweistelligen Millionenbetrag in das Gebäude.
©RKW Architektur +
- #Büroflächen
- #Lebensmittelangebote
- #Ärzte
Essens neue Zentralbibliothek
Die Stadt leistet einen wichtigen Beitrag zur Aufwertung der Innenstadt, indem sie ihre neue Zentralbibliothek zukünftig an den Kennedyplatz verlegen wird. Dafür revitalisiert Lang & Cie. Rhein-Ruhr ein ehemaliges Geschäftshaus mit rund 11.000 m2 Mietfläche in zentraler Innenstadtlage zum Hotspot des medienbasierten Lernens und Austauschs als einen lebendigen Ort der Kreativität für die Stadtgesellschaft mit zukunftsorientiertem Bibliothekskonzept. Mit diesem neuartigen Konzept aus einem Mix an unterschiedlichen Bildungs- und Medienlandschaften wird der Begriff „Zentralbibliothek“ dabei ganz neu definiert und inhaltlich aufgeladen.
©Entwurf Änderungen vorbehalten | HHVISION
- #co-kreatives Lernen
- #Café
- #Musizierraum
WEBER 1
NEUER LEBENSRAUM MIT GESCHICHTE
Last but not least wird der Stadtraum der nördlichen Innenstadt einen Wandel und neue Qualitäten erhalten.
Das ehemalige Haus der Begegnung, 1910 als „Ledigenheim“ am Weberplatz errichtet, und die daran anschließende
Wohnbebauung aus den 1950er Jahren wurden bereits komplett zurückgebaut. Im Frühjahr 2024 ist der Beginn der Baugrubenerstellung geplant, im Sommer soll mit den Rohbauarbeiten für den Neubau begonnen werden. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen. Die Neubebauung mit ca. 15.600 m2 oberirdischer Geschossfläche wird am Weberplatz durch die Kubatur und die Dachform Bezug zu dem ursprünglichen Bestandsgebäude nehmen.
©Grimbacher Nogales Architekten (GNA) 2021
- #Büroflächen
- #Wohnungen
- #Innenhof
Innovationsquartiere
INNOVATIONSQUARTIER THURMFELD
IDEALER STANDORT FÜR WISSENSCHAFT UND WIRTSCHAFT
Als Zentrum für Innovationstransfer setzt der Forschungs- und Innovationscampus Thurmfeld neue Maßstäbe. Die viele Jahre brachliegende Fläche von rund 5,8 Hektar in direkter Nähe zur Universität Duisburg-Essen (UDE) ist vorrangig als urbanes Quartier für die Ansiedlung von Einrichtungen in Forschung und Lehre geplant. Zwei Forschungseinrichtungen der Universität Duisburg-Essen zeichnen sich bereits ab: Future Water Campus und Active Sites.
©Gerber Architekten
VOM „THYSSENKRUPP QUARTIER“
ZUM „RUHR TECH KAMPUS ESSEN“
EIN QUARTIER IM WANDEL
Das thyssenkrupp Quartier wurde bis 2014 in zwei Bauabschnitten nach den Plänen von JSWD Architekten, Köln, und dem Atelier d’architecture Chaix & Morel et Associés, Paris, realisiert. Das Quartier bietet Büro- und Kommunikationsflächen sowie Gastronomie- und Veranstaltungsflächen für ca. 3.600 Mitarbeitende von thyssenkrupp und Gäste der Group of Companies. Das Quartier und das markante Q1 erhielten im Lauf der Jahre mehrere (inter-)nationale Architekturpreise. Zukünftig wird das Quartier im Sinne einer New Campus Strategie den Namen “Ruhr Tech Kampus Essen” tragen. Attraktive Baufelder stehen als Entwicklungsflächen bereit.
©thyssenkrupp AG