In direkter Nachbarschaft zur Universität Duisburg-Essen entsteht mit dem Forschungs- und Innovationscampus Thurmfeld ein neues Zentrum des Wissenstransfers zwischen Wirtschaft und Wissenschaft. Auf rund 5,8 ha bietet die einst brachliegende Fläche Platz für Forschungseinrichtungen, Technologieunternehmen, Start-ups und studentisches Wohnen. Das Forschungsgebäude ACTIVE SITES steht kurz vor Baubeginn. Mit dem „Future Water Campus“ soll parallel ein Kompetenzzentrum für Wasser- und Umweltforschung mit internationaler Strahlkraft entstehen. Ab 2026 werden zwölf weitere Baufelder erschlossen.

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Mit dem Kontorhausviertel steht ein weiteres Quartier in den Startlöchern. Auf einer Fläche von rund 35.000 m² westlich der Innenstadt entstehen bis zu 60.000 m² moderne Büroflächen, ergänzt durch Wohnungen, ein Hotel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Den Auftakt bildet das Kontorhausviertel Ost – mit 104 Wohnungen und rund 11.000 m² hochflexiblen Büroflächen, dessen Baubeginn im 4. Quartal 2025 erfolgen wird.

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In Essen-Frillendorf, direkt an der A40, entwickelt der TÜV NORD einen innovativen Gewerbepark mit hochwertigen Büro-, Forschungs- und Hallenflächen. Zwei der fünf Baufelder des rund 75.000 m² großen Grundstücks sind bereits fertiggestellt. Und die Deutschlandzentrale des schwedischen Industriekonzerns Atlas Copco steht kurz davor. Bis Ende 2025 entstehen ein hochmodernes Bürogebäude mit rund 6.600 m² Fläche auf fünf Etagen und Platz für rund 380 Mitarbeitende sowie eine rund 2.300 m² große Werkhalle mit Application Center und Showroom. Entwicklungsflächen in einer Größenordnung von ca. 28.000 m² stehen noch zur Verfügung.

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Ein Beispiel für die erfolgreiche Transformation einer einstigen Einzelhandels-Immobilie ist das neue Midstad-Haus. An der Kettwiger Straße 37 wird das ehemalige Weltstadthaus durch ein kombiniertes Retail- und Office-Konzept neu belebt. Auf insgesamt rund 15.000 m² verteilen sich künftig rund 6.000 m² Büroflächen und ebenso viel Handelsflächen.

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