Im Fokus standen neue Innovationsquartiere mit einem Mix aus Arbeiten, Wohnen und Erholen. Darunter der 5,8 ha große Forschungs- und Innovationscampus Thurmfeld und das Projekt Freiheit Emscher, das auf rund 150 ha Raum für neue Entwicklungskonzepte bietet. Beide Projekte stehen beispielhaft für eine nachhaltige Entwicklung von ehemaligen Brownfields zu zukünftigen Standorten für Innovationen, Forschung und mittelständische Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe.

Erstmalig präsentierte die EWG auf der polis Convention ihren neuen Service „Gewerbegebietsmanagement“ einem breiten Publikum. Im Rahmen des Gewerbegebietsmanagements begleitet sie Unternehmen und Immobilieneigentümer in ausgewählten Essener Gewerbegebieten bei der Etablierung von Klimaschutz und Ressourceneffizienz sowie bei flächen- und unternehmensbezogenen Fragestellungen.

„Die polis Convention ist eine wichtige Plattform, um die vielfältigen Perspektiven am Standort Essen zu präsentieren und sich mit zentralen Akteuren der nationalen Immobilienbranche auszutauschen. Dabei hat sich gezeigt, dass wir mit unserer Strategie einer aktiven Stadt- und Flächenentwicklung klar auf Kurs sind. Insbesondere mit der Schaffung zukunftsweisender Stadtquartiere auf ehemaligen Brachflächen treffen wir den Nerv der Zeit. Ob Forschungs- und Innovationscampus Thurmfeld, Kontorhausviertel oder Freiheit Emscher – in Essen entstehen neue Räume für Arbeiten, Wohnen und Leben“, sagt Andre Boschem, Geschäftsführer der EWG.

Forschungs- und Innovationscampus Thurmfeld

In direkter Nachbarschaft zur Universität Duisburg-Essen entsteht mit dem Forschungs- und Innovationscampus Thurmfeld ein neues Zentrum des Wissenstransfers zwischen Wirtschaft und Wissenschaft. Auf rund 5,8 Hektar bietet die einst brachliegende Fläche Platz für Forschungseinrichtungen, Technologieunternehmen, Start-ups und studentisches Wohnen.

Der Auftakt ist gemacht: Mit der Grundsteinlegung startete Mitte März der Hochbau des neuen Forschungsgebäudes ACTIVE SITES der Universität Duisburg-Essen. Ab Sommer 2028 werden hier auf rund 4.800 Quadratmetern 125 internationale Forscher gemeinsam an zentralen Zukunftsthemen arbeiten – insbesondere in der Energie-, Wasser- und Umweltforschung. Mit dem „Future Water Campus“ wird zudem ein neues Kompetenzzentrum für die international anerkannte Wasserforschung der Universität Duisburg-Essen entstehen. Der Neubau umfasst fünf Etagen mit rund 60 Büroarbeitsplätzen, etwa 500 Quadratmeter Laborfläche sowie eine rund 750 Quadratmeter große Versuchshalle.

Gemeinsam mit der Stadt Essen und in enger Abstimmung mit der Universität Duisburg-Essen treibt die EWG die Entwicklung des Forschungs- und Innovationscampus Thurmfeld voran. Geplant ist, bis Ende 2027 weitere Baufelder zu erschließen und zu vermarkten.

Freiheit Emscher

Freiheit Emscher ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in NRW. Auf rund 1.700 Hektar werden im Essener Norden und Bottroper Süden optimale Bedingungen für die Ansiedlung von hochwertigem Gewerbe, moderner Industrie, technologieorientierten Unternehmen, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsunternehmen geschaffen.

Insgesamt stehen rund 150 Hektar auf fünf ehemaligen Standorten des Bergbaus als neuer Entwicklungsraum zur Verfügung. Mitte 2025 startete die Vermarktung der ersten Ansiedlungsflächen auf dem rund 19 Hektar großen Areal Emil Emscher. Die Kaufverträge der drei Baufelder mit einer Gesamtfläche von rund 12 Hektar sollen noch in diesem Jahr zum Abschluss gebracht werden. Mit den weiteren vier Baufeldern auf Emil Emscher und den Entwicklungsarealen Sturmshof und Hafen Coelln-Neuessen stehen zukünftig weitere rund 30 Hektar an Ansiedlungsfläche zur Verfügung.

Die EWG unterstützt die Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH als Eigentümer bei der Vermarktung der Entwicklungsflächen und der zielgerichteten Suche nach Unternehmen, Projektentwicklern und Investoren.

Kontorhausviertel

Die Hamburger Dr. Helmut Greve Bau- und Boden-AG plant auf einer rund 35.000 Quadratmeter großen stillgelegten Industriefläche westlich der Innenstadt vier neue Bauprojekte. Insgesamt entstehen bis zu 60.000 Quadratmeter moderne Büroflächen, ergänzt durch Wohnungen, ein Hotel und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Im November 2025 startete der Bau des Kontorhauses Ost – mit rund 11.000 Quadratmeter flexiblen Büroflächen sowie 104 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 7.500 Quadratmetern. Die Fertigstellung des Bürogebäudes ist für Oktober 2027 geplant, das Wohngebäude soll im März 2028 bezugsfertig sein. Der erste Mieter steht auch schon fest: Die Stadt Essen hat für den Fachbereich Immobilienwirtschaft rund 5.600 Quadratmeter Bürofläche im neuen Kontorhaus Ost angemietet.

Das Kontorhausviertel macht die Weststadt komplett und markiert den Abschluss einer Entwicklung, die Anfang der neunziger Jahre begann. Seitdem hat sich das Areal zu einem gefragten und lebendigen Trendviertel entwickelt: Moderne Büro- und Wohngebäude, Hotels, Einzelhandel, Multiplex-Kino, Eventhalle und Grünflächen beherrschen die Szenerie. Diese Entwicklung wurde von der EWG seit Beginn an intensiv gesteuert.

Mit starken Partnern auf der polis Convention 2026

Am eigenen Messestand präsentierte die EWG gemeinsam mit starken Partnern Essen als attraktiven und dynamischen Investmentstandort.

Unsere Partner:

• Knappmann GmbH & Co. Landschaftsbau KG
• Zuhorn & Partner Rechtsanwälte mbB
• Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH
• Koschany + Zimmer Projektentwicklung GmbH
• Heide & Kollegen Immobilienwert
• Beck Objekteinrichtungen GmbH
• Sparkasse Essen