Büromarkt Essen: Positive Dynamik hält an

© Arctum Architekturbüro, Köln

Meldung:

Der Büroflächenumsatz in Essen ist im dritten Quartal 2022 deutlich gestiegen. Die positive Dynamik, die sich im ersten Halbjahr 2022 im Essener Immobilienmarkt abzeichnete, ist damit übertroffen. Trotz schwieriger Rahmenbedingungen für Neubauprojekte liegt das Gesamtergebnis von rund 87.000 m² Büroflächenumsatz knapp über dem Durchschnitt der vergangenen Jahre. Besonders gegenüber dem Vorjahr ist der Büroflächenumsatz in Essen, dem Herzen der Metropole Ruhr, stark gestiegen. Die Nachfrage nach Büroflächen hat sich im Jahresverlauf kontinuierlich belebt und weitere größere Abschlüsse werden bis zum Jahresende weiterhin erwartet.

Die Zahlen im Überblick:

  • rund 87.000 m² Büroflächenumsatz – stark steigende Tendenz (+ 53 % gegenüber dem Vorjahr)
  • 6,6 % (rund 210.000 m²) Leerstandsquote – leicht sinkende Tendenz
  • bisher 100 registrierte Deals
  • 36 % Eigennutzeranteil (rund 33.000 m²)
  • das Mietpreisniveau wird sich aller Voraussicht nach stabil präsentieren

Die größten Deals:

  • Universitätsklinikum Essen: rund 16.500 m² (Eigennutzung)
  • Atlas Copco: rund 6.600 m² (Projektentwicklung)
  • Deichmann SE: rund 6.000 m² (Neubau Eigennutzung)
  • thyssenkrupp Bilstein GmbH: rund 5.100 m² (Eigennutzung)
  • snt-regiocom Customer Care SE: rund 2.720 m²
  • Stadt Essen: rund 2.100 m²

 

Die Zahlen des ersten Halbjahres 2022 finden Sie im Immobilienmarktbericht 2022.