Kartenansicht
Galerieansicht

Büro- und Verwaltungszentrum Bredeney

Der im Essener Süden gelegene renommierte Stadtteil Bredeney ist Ort für gehobenes Wohnen und attraktiver Bürostandort. Hier findet sich auch das Büro- und Verwaltungszentrum Bredeney, das den südlichsten Bereich der Essener Büromarktschwerpunkte bildet.

Das Büro- und Verwaltungszentrum besticht durch sein grünes Umfeld und ist ideal an den Nah- und Fernverkehr der Metropole Ruhr angeschlossen. Durch die direkte Anbindung des Standortes an die A52 ist der Flughafen Düsseldorf in nur 15 Minuten erreichbar. Ebenso optimal ist das Büro- und Verwaltungszentrum Bredeney an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angebunden. Zwei Buslinien ermöglichen über ihre Verbindung mit zwei U-Bahn-Linien, die Essener Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Drei Gebäude prägen das Büro- und Verwaltungszentrum. Es sind die Karstadt Hauptverwaltung, der Büropark Bredeney und das Objekt Theodor-Althoff-Straße 1, die insgesamt mehr als 150.000 m² Bürofläche auf sich vereinen. Ein weiteres kleineres Bürogebäude sowie das 4*-Sterne Hotel Bredeney mit 293 Zimmern, Suiten und einem Restaurant ergänzen das Quartier. Das Umfeld besticht durch gewachsene, sehr attraktive Wohnlagen wie z. B. das Brucker Holt-Viertel, das sich seit den 1960er Jahren mit seinen weitläufigen Grundstücken und hochwertigen Villen zur absoluten Top-Lage in Essen entwickelt hat.

Auch die Nutzerstruktur kann sich sehen lassen. Neben der Karstadt Hauptverwaltung sind weitere namhafte Unternehmen wie zum Beispiel ENGIE Deutschland, thyssenkrupp, Landesbetrieb Straßen.NRW, SNT AG und der Medizinische Dienst der Krankenkassen am Standort vertreten.

Karstadt-Zentrale

Die Landmark-Immobilie der Karstadt-Zentrale wurde in den Jahren 1963 und 1975 errichtet. Sie verfügt über rund 80.000 m² Mietfläche, von denen die Karstadt Warenhaus GmbH mit ihrem Headquarter zukünftig rund 30.000 m² belegen wird. Die verfügbaren Flächen werden baulich und technisch modernisiert und danach als hochwertiges Büroangebot mit starker Service-Ausrichtung auf den Markt kommen. Neben einem zentralen Empfang runden voll eingerichtete Konferenzräume, Le Buffet Restaurant, Café Lounge und 1.750 Stellplätze das Komplettangebot ab.

Büropark Bredeney

Der Büropark Bredeney wurde im Jahr 1999 fertig gestellt. Die rund 44.000 m² Mietfläche verteilen sich auf mehrere eigenständige Gebäudeteile mit moderner Ausstattung. Jeder Gebäudeteil verfügt dabei über eine eigene Adresse und einen eigenen Eingangsbereich. Insgesamt sind 720 Stellplätze vorhanden. Darüber hinaus bietet der Büropark Bredeney ein zur riesigen Parkanlage ausgerichtetes Casino, einen hauseigenen Mini-Supermarkt und temporär anmietbare Konferenz- und Besprechungsräume. Die Einrichtung einer KiTa wird den Büropark Bredeney zusätzlich aufwerten.

Bürohaus Theodor-Althoff-Straße 1

Auch das Bürogebäude Theodor-Althoff-Straße 1 bietet moderne Büroflächen. Im Jahr 1993 fertig gestellt, besteht das sechsgeschossige Gebäude aus vier miteinander verbundenen Bauteilen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 22.000 m². Das Bürohaus ermöglicht eine optimale und zeitgemäße Büronutzung mit hoher Flexibilität und gutem Repräsentationswert. Die Büroetagen werden über ein großflächiges und ansprechendes Eingangsfoyer mit Pförtnerdienst sowie einer Galerie erschlossen.

Grundstück Messehof Bredeney

Angrenzend an das Bürohaus Theodor-Althoff-Straße 1 bietet das Grundstück die letzte großflächige Entwicklungsperspektive im Essener Süden. Das mit Planungsrecht versehene Grundstück hat eine Größe von ca. 16.000 m². Auf der Fläche befindet sich auch das seit einiger Zeit leerstehende Gebäude des ehemaligen IBM-Ausbildungszentrums, das im Zuge einer Neubebauung abgebrochen werden muss. Insgesamt können bis zu ca. 27.000 m² Geschossfläche in Sichtweite der Messe Essen und der E.ON Hauptverwaltung realisiert werden.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hill
Prokurist und Leiter Unternehmensservice
0201 / 820 24 36
E-Mail schreiben

Sie haben eine konkrete Anfrage?

Nutzen Sie unser
Immobilienformular!

Unsere Website verwendet Cookies. Details regelt unsere Datenschutzerklärung.
OK