Einzelhandel

Sie sind Einzelhändler und wollen sich in Essen ansiedeln? Dann haben Sie die richtige Wahl getroffen.

Die Attraktivität des Einzelhandelsstandortes übt eine recht hohe Anziehungskraft auch auf nicht ortsansässige Konsumenten aus. Die Einzelhandelszentralität liegt im Jahr 2017 bei 113,0, die Kaufkraftkennziffer bei 100,1. Dabei punktet der Standort Essen mit der hohen Frequenz seiner innerstädtischen Einkaufsstraßen. Im bundesweiten Vergleich rangiert Essen bei den frequenzstärksten Lagen je Stadt mit einer Passantenfrequenz von 5.221 pro Stunde mit der Fußgängerzone Limbecker Straße auf Platz 20.

Dabei bewegt sich das Mietpreisniveau in der Essener City für eine Großstadt auf vergleichsweise moderatem Niveau. Nach Erhebungen der Grundstücksbörse Ruhr bewegen sich die Spitzenmieten in den 1a-Lagen je nach Größe des Ladenlokals zwischen 40 und 120 €/m². Nur wenige Meter abseits der Hauptlauflagen sind attraktive Ladenflächen aber auch schon für 5 bis 20 €/m² zu mieten.

Auch für ein Investment ist der Essener Einzelhandelsmarkt die erste Wahl. Auch wenn die Spitzenmieten in Essen nicht das Niveau der Big Seven erreichen, ist für Investoren ein Engagement in den Essener High Street-Lagen aufgrund der vergleichsweise hohen Nettoanfangsrenditen interessant. Während die Ankaufsrenditen in den zentralen Lagen an allen Top-7-Standorten deutlich nachgegeben haben und mittlerweile unterhalb der 4 %-Marke liegen, betragen die Nettoanfangsrenditen in Essen 5,2 %. In dezentralen Lagen liegen sie bei 6,6 %.

Ob zum Kauf oder zur Miete - wir stehen Ihrem Unternehmen mit Rat und Tat zur Seite. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem geeigneten Geschäftshaus, Ladenlokal oder Grundstück. Wir begleiten wir Ihr Vorhaben in allen Phasen – unsere Immobilienexperten haben beste Beziehungen zu privaten Eigentümern, Unternehmen der örtlichen Immobilienwirtschaft und dem Amt für Stadtplanung und Bauordnung. Mit den Interessenvertretungen des Einzelhandels kooperieren wir ebenso wie mit der EMG - Essen Marketing GmbH und der IHK zu Essen.

Ihr Ansprechpartner

Klaudius Probierz
Standortentwicklung
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Essen.City – Handelsportrait

Die Publikation "Essen.City – Handelsportrait" liefert Zahlen, Daten und Fakten rund um den Einzelhandelsstandort Essen.

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