Neue Büroflächen für die Hollestraße. Rund 6.900 m² misst das städtische Grundstück der ehemaligen Volkshochschule an der Hollestraße.
Neue Büroflächen für die Hollestraße
01.12.2011
Rund 6.900 m² misst das städtische Grundstück der ehemaligen Volkshochschule an der Hollestraße. Östlich und in unmittelbarer Nähe zum Essener Hauptbahnhof gelegen, können die Lagequalität und die verkehrliche Anbindung kaum besser sein. Jetzt kommt Bewegung in die Entwicklung des Grundstücks. Der zur Zech Group gehörende Projektentwickler "die developer" hat eine hochwertige Planung vorgelegt.
Der Entwurf des Düsseldorfer Projektentwicklers geht aus dem zweistufigen EU-weiten Vergabeverfahren hervor, das von der Stadt Essen durchgeführt wird. Die Planung sieht ein sechs- bzw. siebengeschossiges Bürogebäude entlang der Hollestraße und der Steeler Straße vor.
Insgesamt sollen rund 12.000 m² effizient und flexibel auf die Nutzerbedürfnisse ausgerichtete Büromietflächen und 250 Stellplätze entstehen. Das geplante Gebäude soll durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) als nachhaltiges und energieeffizientes "Green Building" zertifiziert werden.
Die Stadt Essen und die EWG - Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH sind sich einig: Die architektonisch und städtebaulich anspruchsvolle Planung von Léon Wohlhage Wernik Architekten wird dazu beitragen, die Büroachse entlang des Essener Hauptbahnhofs weiter aufzuwerten. Bis dahin ist jedoch noch einiges zu tun. Der Kaufvertrag muss geschlossen, die alte VHS abgerissen und zukünftige Nutzer gefunden sein. Bei der Suche nach Mietern unterstützt die EWG – Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH den Investor.
Vieles spricht dafür, dass die Flächen schnell vermarktet werden können. Die Planung lässt das Einbringen von Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer zu und Sonderfunktionen wie zum Beispiel eine Kantine lassen sich problemlos integrieren. Zudem haben sich die im Jahr 2008 gegründeten Projektentwickler "die developer" im Markt einen Namen gemacht. Zu den Vorzeigeprojekten des Unternehmens gehören der Kö-Bogen, der Vodafone-Campus in Düsseldorf, das Lighthouse Düsseldorf als Teil der Unternehmerstadt Düsseldorf-Derendorf und das Palais Oppenheim Köln. Auch die Zech Group ist keine Unbekannte: Neben anderen Projekten in Essen errichtete die Zech Group innerhalb einer Bauzeit von nicht einmal 12 Monaten das 4-Sterne-Superior Atlantic Congress Hotel, das sie im letzten Jahr an WestInvest verkaufte.
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