Weltkulturerbe Zollverein Kokerei - Weiße Seite

Lage
Essen-Stoppenberg
Großwesterkamp

Grundstücksgrößen
von circa 2.000 m² bis circa 7.000 m²

Eigentümer
RAG Montan Immobilien GmbH, Essen / Stiftung Zollverein

Verfügbarkeit / Vermarktungsstand
ab 2012/2013

Gebietsbeschreibung
Die Kokerei wächst mit der Zeche zusammen. Gemeinsam arbeiten die Stiftung Zollverein, die Stadt Essen und die RAG Montan Immobilien GmbH an der Entwicklung der Kokereiflächen zu einem Standort, der Impulse schafft. Die Kokerei bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten.
So können zum einen individuelle Neubauten im so genannten Neubaugürtel und im südwestlichen Bereich errichtet werden. Neben der Möglichkeit zur Eigeninvestition bietet die RAG Montan Immobilien GmbH an, im Rahmen einer Projektentwicklung die schlüsselfertige Erstellung einer Büroimmobilie mit anschließender Vermietung an den Investor zu übernehmen. Dabei steht die einzigartige Industriearchitektur in lebendigem Dialog mit Neubauten und innovativen Nutzungskonzepten. Zudem können auf dem Gelände der Kokerei auch Bestandsgebäude genutzt werden. Das heißt, Nutzer haben die einzigartige Möglichkeit, Büros oder Produktionsstätten in einem Industriedenkmal des Welterbes Zollverein zu gestalten und zu beziehen. Angestrebt wird die Kontinuität der Kreativbranchen auf Zollverein sowie deren Ergänzung um Dienstleistungsunternehmen, verträgliches Gewerbe und Unternehmen mit Kreation und Produktion.

Gesamtgröße
circa 22 Hektar

Erreichbarkeit

Autobahn A 40 (in 4 km), A 42 (in 5 km) und A 52 (in 5 km)
Bus Linie 140 und 183 (Haltestellen in unmittelbarer Nähe)
Tram Linie 107 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe)

Planungsrecht / Gestaltungsrichtlinien

Rechtsgültiger Bebauungsplan
ein Gestaltungshandbuch ist Richtlinie für die Beurteilung von Bauanträgen

Entwicklungs- / Ansiedlungsziele
Es stehen hier aus dem Eigentum der RAG Montan Immobilien GmbH rund 3,1 ha neu bebaubare Flächen (zwei bis drei Geschosse) sowie rund 1,7 ha Flächen mit Bestandsobjekten zur Verfügung, die an Investoren und Unternehmen mit Affinität zum Weltkulturerbestandort im Rahmen von Erbbaurechtsverträgen vermarktet werden sollen. Ferner vermarktet die Stiftung Zollverein weitere Flächen, die im wesentlichen Bestandsobjekte beinhalten.

Ansprechpartner
RAG Montan Immobilien GmbH
Nordsternstr. 65
45329 Essen

Rainer Peters, E-Mail: rainer.peters@rag-montan-immobilien.de
Telefon: 0201-378-1832, Fax: 0201-378-1719