Die Gewerbeflächensituation im südlichen Stadtgebiet

Während im Norden der Stadt Essen Gewerbeflächen für die unterschiedlichsten Nutzungen zur Verfügung gestellt werden können, ist die Flächensituation im südlichen Stadtgebiet sehr angespannt. Instrumente zur kurzfristigen Bereitstellung von Gewerbeflächen sind zum einen die Nachverdichtung, zum anderen die Mobilisierung von privatem Eigentum, das nicht genutzt wird. Angestrebt werden auch hier Kooperationen im Sinne von Public-Private Partnership.

Eine weitere Möglichkeit, Gewerbeflächen zu mobilisieren, sieht die EWG - Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH in städtischen Grundstücken, zum Beispiel Baulücken und Hinterlandflächen sowie städtischen Betriebshöfen.

Der im Städtedreieck Essen/Hattingen/Velbert liegende Stadtteil Essen-Kupferdreh bildet einen Gewerbeflächenentwicklungspool im Essener Süden. Durch die klassische Grundstücksentwicklung sowie die Aufwertung und Vermittlung von Bestandsimmobilien wurden bereits erste Unternehmen angesiedelt.

Im Gewerbegebiet Prinz-Friedrich werden die brachliegenden Flächen der Baukulit GmbH und des ehemaligen Zementwerkes der Ready Mix AG neu entwickelt. Die rund 50.000 m² große Kernfläche des Gesamtareals in unmittelbarer Nähe zum Baldeneysee birgt enorme Potenziale für eine hochwertige gewerbliche Nutzung. Planerisches Ziel ist es, das Areal als verbindendes Element zwischen dem Ortskern Kupferdreh und dem Baldeneysee zu positionieren. Höherwertige Nutzungen des tertiären Sektors sowie des Wohnens sollen hier verwirklicht werden. Durch den Ausbau des S-Bahn-Haltepunktes der Deutschen Bahn AG sowie die bereits vorhandene Anbindung des Gewerbegebietes an die Bundesstraße B227 gewinnt dieser neue Standort an Attraktivität.