Gewerbepark Carnaperhof

Lage:
Essen-Karnap, Carnaperhof

Eigentümer:
Stadt Essen

Nettogewerbeflächen:
circa 7 ha

Gebietsbeschreibung:
Der Gewerbepark Carnaperhof bietet ein interessantes neues Angebotssegment für Gewerbeflächen-Nutzer in Essen. In herausragender verkehrlicher Anbindung stehen nachfragegerechte Flächen zur Eigennutzung und zur Bebauung für Fremdnutzer zur Verfügung. Es wird ein Nutzungsmix aus Produktion, Handwerk, Logistik, Handel und Verwaltung unter Einschluss von Gastronomie sowie eines Hotels angestrebt. Die Werthaltigkeit der Immobilien wird durch eine hochwertige städtebauliche Konzeption gewährleistet.

Der Carnaperhof ist in Grünflächen und das Geh- und Radwegenetz des überregionalen Grünzuges "C" des Emscher Landschaftsparks eingebunden. Direkt gegenüber des Gebietseinganges liegt die Sportanlage "Mathias-Stinnes-Stadion".

Verkehrslage:
BAB A42 in 1 km Entfernung
BAB A52 nach geplantem Ausbau: Anschlussstelle in 200 m Entfernung
ÖPNV: Bus-Haltepunkt am Gebietseingang

Planungsrecht / Gebietsqualität:
GE; GRZ 0,8; GFZ 1,6; FD
Gestaltungsvorgaben: Städtebauliches Erschließungskonzept mit Gestaltungsregelungen zur Sicherstellung einer attraktiven Gestaltung des Gesamtgebietes ergänzend zum Bebauungsplan.

Erschließung:
Die Erschließung hat die Stadt Essen durchgeführt. Die Straßen "Carnaperhof" und "Hermann-Drescher-Weg" sind über einen groß dimensionierten Kreisverkehr an die "Arenbergstraße" angeschlossen. Die Straße "Carnaperhof" wurde zwischenzeitlich um Geh- und Radwege, Parkstreifen und Beleuchtung und Begrünung vervollständigt. Der "Hermann-Drescher-Weg" ist zur Zeit noch eine Baustraße mit allen Ver- und Entsorgungseinrichtungen, die für eine sofortige Bebauung benötigt werden. Diese Straße wird ebenfalls in Kürze endausgebaut.

Ansiedlungen / Grundstücksangebote:
Im Jahre 2008 haben sich folgende Unternehmen auf einem 5.000 m² großen Grundstück am "Hermann-Drescher-Weg 16" angesiedelt:

- Hako Werke GmbH, Vertriebs- und Servicezentrum Rhein-Ruhr/Erft
- Mulicar-Leistungszentrum

Die Unternehmen sind Teil einer weltweit tätigen Unternehmensgruppe mit dem Geschäftsfeld "Reinigungsmaschinen".

Die Ansiedlungen weiterer Unternehmen aus dem Bereich Maschinen- und Anlagenbau stehen an. Grundstücksflächen dafür sind reserviert. Grundstücksangebote für Eigennutzung von Betrieben sowie für Investoren zur Fremdvermietung können in den verschiedenen Teilbereichen des Gewerbeparks in Größen zwischen 1.000 und 8.000 m² unterbreitet werden.

Verfügbarkeit:
Die Grundstücke sind sofort verfügbar und bebaubar.

Kaufpreise:
auf Anfrage

Weitere Informationen finden Sie auch bei www.immobilienscout24.de unter der ID 36668858.