GRUGACARREE

Das ca. 12,4 Hektar umfassende GRUGACARREE (ehemals Grugastadion/Festwiese) wächst zusehends. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufs- und Wohnstandort Rüttenscheid, zum Grugapark und zur Messe Essen entsteht ein neues Stadtquartier mit hochwertigen Wohngebäuden und attraktiven Büroimmobilien.

Die Verkehrsanbindung des GRUGACARREE ist hervorragend: Der Flughafen Düsseldorf International ist in 20 Autominuten erreichbar, die Innenstadt mit der U-Bahn in sechs Minuten. Autobahnanschluss und U-Bahn-Station befinden sich an der Messe in unmittelbarer Nähe. Das Areal wird von der EWG - Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft vermarktet.

Erstklassige Adresse im südlichen Stadtgebiet

Büropark an der Gruga

Das Gebäude "Büropark an der Gruga" an der Alfredstraße mit rund 26.000 m² Mietfläche wird komplett von verschiedenen HOCHTIEF-Gesellschaften belegt und stellt den ersten Meilenstein in der Entwicklung des Areals dar.

Wohnbaukomplex der THS-Treuhandstelle GmbH

Ebenso erfreulich ist die Nachfrage nach dem von der THS-Treuhandstelle GmbH zwischen der Messeallee und Moritzstraße gelegenen Wohnbaukomplex mit 111 hochwertigen Mietwohnungen. Das Design der 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 85 und 146 m² setzt auf Flexibilität, Großzügigkeit und Qualität. Der Innenbereich wurde dabei nach dem Vorbild der "geheimen Gärten von Paris" gestaltet und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität für Jung und Alt.

Neue Hauptverwaltung der E.ON Ruhrgas AG

Im Jahr 2009 wurde auf der Fläche des ehemaligen Grugastadions an der Norbertstraße die neue Hauptverwaltung von E.ON Ruhrgas vollendet. Besonderes Kennzeichen des Gebäudekomplexes sind zwei 63 m hohe, ellipsenförmige Bürotürme mit 15 Geschossen. Daran schließen sich fünfgeschossige Flachbauten an, die sich harmonisch in die Stadtarchitektur einfügen. Die über 40.000 m² Mietfläche bieten Raum für rund 2.000 Mitarbeiter. Das von JSK-Architekten Düsseldorf konzipierte Gebäude setzt Maßstäbe hinsichtlich Energieeffizienz und Klimaschutz. Der Einsatz verschiedener technologischer Innovationen reduziert den Primärenergieaufwand bei den Anlagen zur Beheizung, Kühlung und Belüftung im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden um rund 40 % unter die heute geltenden Verordnungen. Um die CO2-Emissionen niedrig zu halten, setzt E.ON Ruhrgas Erdgas in einer Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung ein. Ein Blockheizkraftwerk übernimmt die Hauptwärmeversorgung des Gebäudes und eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Flachbauten rundet das innovative Energiekonzept ab.

Rüttenscheider Tor

Die HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH hat Ende 2009 im Eckbereich Messeallee/Alfredstraße den Bau des Büroobjektes "Rüttenscheider Tor" abgeschlossen. Das vom Architektenbüro Kaspar Kraemer entworfene L-förmige Gebäude bietet rund 8.700 m² Bürofläche und 170 Stellplätze in einer Tiefgarage. Bis auf wenige Restflächen wird das mit dem Silber–Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) prämierte Büroobjekt von namhaften Mietern belegt.

Stadtvilla Prager Straße / Moritzstraße

In direkter Nachbarschaft zum Rüttenscheider Tor an der Moritzstraße hat die Lynen Immobilien Entwicklung GmbH & Co. KG ebenfalls Ende 2009 eine "Stadtvilla" mit 19 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Moderne, zeitgemäße Architektur und innovative, kostensparende Energietechnik in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Hochleistungs-Solaranlage kennzeichnen das mit klassizistischen Elementen versehene Haus. Die 2,5 bis 5,5 Zimmer-Wohnungen reichen von circa 77 m² bis circa 220 m².

Neubau für den internationalen IT-Dienstleister Atos

Bis Ende 2011 entsteht auf einer Fläche zwischen dem Büropark an der Gruga und der neuen E.ON Ruhrgas Hauptverwaltung der neue Atos Campus. Die von der HOCHTIEF Projektentwicklung konzipierte neue Zentrale bietet rund 600 Arbeitsplätze und umfasst ca. 7.500 m² an Mietfläche und ein Betriebscasino. Das Gebäude hat bereits das DGNB-Vorzertifikat in Silber erhalten.

Auf den noch verbleibenden für Büronutzung (ca. 14.000 m²) und Wohnungsbau (ca. 8.000 m²) vorgesehenen Flächen sind weitere Vorhaben projektiert und können kurzfristig realisiert werden.